majanduse offtopic

[nikitheone]

Re: majanduse offtopic

miks sul adblockerit ei ole?

[Maxi]

Re: majanduse offtopic

töö juures pornot ei vaata, seega ette hüppavaid reklaame ei esine ja need mõned reklaamid kuskil nurgas reeglina ei häiri. jäi silma lihtsalt täna see

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Kui teil oleks vaba raha nii €30-100K, siis mis te ilma teadmisteta sellega peale hakkaksite, eesmärgil oma varasid suurendada?

Ma paremat plaani hetkel välja ei suuda mõelda kui uurida Tallinna kinnisvaraturgu, mitme toaga üürikatel kõige suurem minek ja osta 1 või mitu sellist üürikat ja välja üürida.

[Oliverk]

Re: majanduse offtopic

1-2 tuba. Euroremont.

[privador]

Re: majanduse offtopic

Kui teil oleks vaba raha nii €30-100K, siis mis te ilma teadmisteta sellega peale hakkaksite, eesmärgil oma varasid suurendada?

Ma paremat plaani hetkel välja ei suuda mõelda kui uurida Tallinna kinnisvaraturgu, mitme toaga üürikatel kõige suurem minek ja osta 1 või mitu sellist üürikat ja välja üürida.

Hiljaks oled jäänud ilmselt
Vaata kohtutäiturite oksjoneid varad.ee Sealt võib päris odavalt kv saada
Iseenesest idee on hea sest aktsiad on juba meeletult kalliks läinud ja riski/tulu suht ei tundu enam üldse nii hea

Vanasti oli varad.ee veel parem sest kui pangast laenu ei antud siis 90% inimestest masu ajal polnud cashi. Nüüd saab ka panga finntseerimisga kahjuks seal osta


Kusjuures mu tutvusringkonnas on mitmeid tüüpe, kes lihtsalt ostavad kv kokku inv eesmärgil(üürida välja). Huvitav kas uus üürimull tekkimas, kui pooled tallinna korteritest on ostetud inv-ideega:)

[Pumper]

Re: majanduse offtopic

Hetkel on räigelt üüripindasid puudu ja hinnad läes, ei tundu mulli küll kuskil olevat.

[Vandalar]

Re: majanduse offtopic

Kui teil oleks vaba raha nii €30-100K, siis mis te ilma teadmisteta sellega peale hakkaksite, eesmärgil oma varasid suurendada?

Ma paremat plaani hetkel välja ei suuda mõelda kui uurida Tallinna kinnisvaraturgu, mitme toaga üürikatel kõige suurem minek ja osta 1 või mitu sellist üürikat ja välja üürida.

Ma võtaks mingi kindla huviala, mis mind ennast ka vääga huvitab ning katsuksin selle ala peal kõik võimaliku selgeks teha- trendid, uued tehnoloogiad, teadussaavutused jne. Ning siis kui oled nagu kala vees antud teemas, siis hakkad nägema, mis on tõenäolised arengud antud alal tulevikuks ja võid teha investeeringuid sellest lähtuvalt.

[pastilaa]

Re: majanduse offtopic

Ma võtaks mingi kindla huviala, mis mind ennast ka vääga huvitab ning katsuksin selle ala peal kõik võimaliku selgeks teha- trendid, uued tehnoloogiad, teadussaavutused jne. Ning siis kui oled nagu kala vees antud teemas, siis hakkad nägema, mis on tõenäolised arengud antud alal tulevikuks ja võid teha investeeringuid sellest lähtuvalt.

(Klõpsa sisu nägemiseks / peitmiseks)

[karupoeg]

Re: majanduse offtopic

codecci

kui sa mõtled kinnisvara soetamise peale inv. eesmärgiga, siis äkki hoopis Tartu?

Kinnisvara hinnad on odavamad, kuid üür on imo veidi kõrgem kui Tallinnas (ei mõtle high end kinnisvara).

Üüri ajab kõrgeks siis suur tudengite osakaal.

Elamiskõlbulike 2toaliste üür nt hakkab 300st. (ka ühetoalised tegelikult enam-vähem sama suurusjärk).

[Strawberry]

Re: majanduse offtopic

Hetkel sööb tulumaks üürimise kasumlikkuse ära, kui mustalt üürid siis on profit though.

[karupoeg]

Re: majanduse offtopic

Hetkel sööb tulumaks üürimise kasumlikkuse ära, kui mustalt üürid siis on profit though.

enamus eraisikutest vist ikka üürib jah mustalt.

Ise elan samas maja arendaja korteris, tema maksab küll tm tho. aga tegemist ettevõttega ka, kes ei saa endale mustalt sellist asja lubada.

kui ta 1-2 korterit ostab, siis vaevalt keegi väga küsima ka hakkab. maksed sularahas ja fine imo

[Strawberry]

Re: majanduse offtopic

Üürnikku peab hoolega valima. Lepingus juba kõik lemmikloomad ära keelama. Kindlasti veel häid pärleid.

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Hetkel sööb tulumaks üürimise kasumlikkuse ära, kui mustalt üürid siis on profit though.

Ma 3 erinevat korterit Tallinnas üürinud. 1 tahtis sulas pappi, obv ei maksnud, teine juba maakleri juures tehingut tehes küsis naglalt, et "saad selgituseks panna ülekanne, et siis ei pea maksma" ja lasi iga kuu ülekandega kanda, nüüd kolmas korter firma nimel ja see ainukesena maksab tulumaksu.

Tundub, et maksuametit eriti eraisikud ei koti.

[Strawberry]

Re: majanduse offtopic

Ma 3 erinevat korterit Tallinnas üürinud. 1 tahtis sulas pappi, obv ei maksnud, teine juba maakleri juures tehingut tehes küsis naglalt, et "saad selgituseks panna ülekanne, et siis ei pea maksma" ja lasi iga kuu ülekandega kanda, nüüd kolmas korter firma nimel ja see ainukesena maksab tulumaksu.

Tundub, et maksuametit eriti eraisikud ei koti.

Kui on hiljem probleeme, siis üürnik saab ähvardada maksuametiga. Kui keegi annab konkreetse vihje, siis maksuamet kontrollib küll.

[erplander]

Re: majanduse offtopic

2 väärt artiklit:

http://innojairja.blogspot.com/2013/02/hoiatus-eesti-jargnevad-20-aastat-on.html

http://innojairja.blogspot.com/2013/02/krugman-aitab-karbetest-keskendugem.html

in b4 "inno ja irja hahahah, lololol" - inno oli ja on siiani eesti parim majandusajakirjanik.