majanduse offtopic

[Majandaja]

Re: majanduse offtopic

No sellega ongi see et üür on suurem kui laen tihtipeale. Aga maru keeruline on 20 protsenti sissemaksu palgast kõrvale panna.

Kui oled alla 30 aasta vana, siis saad ka 10% sissemaksuga ja ülejäänud 10% käendab Credex. Vähemalt SEB-s selline võimalus. Teistest pankades pole veel uurinud, sest korteri ost suure tõenäosusega plaanis järgmise aasta esimeses kvartalis.

[privador]

Re: majanduse offtopic

Tuttav tegeleb üüripindade äriga. Iga aasta pm ostab uue korteri paneb üürniku sisse ja üürnik maksab pm 10 aastaga objekti välja-easy money. Raha saab pangalt. Objekte valib hoolikalt ja pm ostab sellise hinnaga et kohe saaks sarnase hinnaga ka lahti-ehk siis turuhinnast odavamalt. Kui objektilt 10% tootlust ei saa siis pass
Nüüd juba kirub veidi turgu sest turule on tekkinud palju tegelasi, kes ostavad kortereid välja üürimiseks ja bidivad korterite hinnad ülesse. Samuti nn wannabe tegelasi, kes ostavad kv-aga tootlus selle pealt ehk 2-3%. Seega on sõber hakanud ostma nn raskeid objekte-kaasomandis, äripinnad, pankrotivarad jne, mida mainstream ei jälgi

[Rage]

Re: majanduse offtopic

sellise skeemi eelduseks on muidugi maksude maksmata jätmine

[peete82]

Re: majanduse offtopic

sellise skeemi eelduseks on muidugi maksude maksmata jätmine

ja isegi siis tundub "üürnik maksab pm 10 aastaga objekti välja" kahtlasevõitu

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Kas keegi eraisikutest üldse makse maksab sellise asja pealt? :D

[VisaHing]

Re: majanduse offtopic

Kui ma ei eksi, siis tulumaksu maksad sa ju kinnisvara objektist saadud tulu pealt?

Kui korter maksis ütleme 10k eur ja 5 aasta pärast müüd ta 15k eur, siis maksustamisele läheb 5k eur?

Maksuvabalt saab vist müüa, siis kui oled atleast 2 aastat sissekirjutatud olnud sinna.


Krdi rohkem ei postita äkki väga valesti meeles. :D

[hakkameimema]

Re: majanduse offtopic

Kas keegi eraisikutest üldse makse maksab sellise asja pealt? :D

Kõik maksavad, kes ametliku üürilepingu teevad, samuti on igal üürnikül õigus seda nõuda (Iseasi, kui kasulik see talle on).

Kui ma ei eksi, siis kõik/enamus maakleri vahendusel üüritavad korterid on ametliku üürilepinguga.

[Rage]

Re: majanduse offtopic

99% ei maksa ka ametliku üürilepinguga.

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Kui ma ei eksi, siis tulumaksu maksad sa ju kinnisvara objektist saadud tulu pealt?

Kui korter maksis ütleme 10k eur ja 5 aasta pärast müüd ta 15k eur, siis maksustamisele läheb 5k eur?

Maksuvabalt saab vist müüa, siis kui oled atleast 2 aastat sissekirjutatud olnud sinna.


Krdi rohkem ei postita äkki väga valesti meeles. :D

Õige jutt, aga veidi vale teema...

Kõik maksavad, kes ametliku üürilepingu teevad, samuti on igal üürnikül õigus seda nõuda (Iseasi, kui kasulik see talle on).

Kui ma ei eksi, siis kõik/enamus maakleri vahendusel üüritavad korterid on ametliku üürilepinguga.

Ma 3x teinud ametliku üürilepingu, 2 eraisikut makse ei maksnud, 1 seepärast pidi maksma, et korter oli firma nimel. Üks põdes ja lasi sullis maksta, teine lasi savilt iga kuu kanda arvele, lihtsalt selgitusse "ülekanne".

[privador]

Re: majanduse offtopic

90% ei maksa

[privador]

Re: majanduse offtopic

sellise skeemi eelduseks on muidugi maksude maksmata jätmine

OÜ nimel kõik

[donkament]

Re: majanduse offtopic

otsin ettevõtjat, kellega ühe õppeaine raames teha väike intervjuu lähiajal. Lives intervjuu läbi viimine toimuks Tartu piires (kahjuks siin sobivad mulle üsna vähesed päevad, aga see selleks), võib teha ka skypes, mis iseenesest oleks mugavam. Pakun obv ka sümboolset tasu, kas siis pokkerialaselt micro/low stakes mängijatele või mõnel muul moel.

[Platinum]

Re: majanduse offtopic

http://www.e24.ee/2439148/uurikorterite-soetamine-kogub-populaarsust

Teemakohane.

Soovitan üürikorterit osta ka Tallinna kesklinna, sest kesklinna korterit saab alati müüa, kuid samas on need kallimad. 50 m2 korter sadama lähedal maksab umbes 80 000 eurot ja võimaldab küsida 400 eurot kuus – see tähendab 8-protsendilist tootlust.
Siin on vist viga artiklis. 6% tootlus kui 400 küsida. 8% soovides peab küsima 533.- mu arust.
Need % toimivad hästi kui taskust raha võtta on ja välja osta. Ilma lepingu ja intressi jms. kuludeta.

[TaistoJ]

Re: majanduse offtopic

otsin ettevõtjat, kellega ühe õppeaine raames teha väike intervjuu lähiajal. Lives intervjuu läbi viimine toimuks Tartu piires (kahjuks siin sobivad mulle üsna vähesed päevad, aga see selleks), võib teha ka skypes, mis iseenesest oleks mugavam. Pakun obv ka sümboolset tasu, kas siis pokkerialaselt micro/low stakes mängijatele või mõnel muul moel.

Teed kvant. meetodite vms kodutööd? endal ka sarnane asi teha vist

[donkament]

Re: majanduse offtopic

ei, see on üks valikaine.