majanduse offtopic

[IsandJoberst]

Re: majanduse offtopic

Nüüdseks kuna leping on juba allkirjastatud siis keeruline elukaaslast käendajaks muuta. Ilmselt kaasnevad lepingu muutmise tasu, intressi ümberhindamine? Muidu kõik maksed hakkavadki minu kontolt minema ning ainult sel juhul kui minu kontol vahendid puuduvad siis elukaaslaselt.
Hetkel huvitab just see teise kodulaenu teema, kas see on reaalne? Sisuliselt võin ju omada näiteks kahte kodu, üks Tallinnas ja teine Tartus?

[timz0333]

Re: majanduse offtopic

Selline küsimus, et kui tuttav ostab korteri ja annab selle omakorda oma tuttavale nö liisingusse (näitena 25a). Siis mis võiks olla see intressi % mida see Investor võiks küsida arvestades, et tema katab kõik kulud ja samas ei tahaks ülemäära teenida selle tehingu pealt aga ei oleks ka päris heategevus. Korteri väärtus ostuhetkel 45000

[alaska]

Re: majanduse offtopic

Turuhinda tuleks küsida. Kui ta just heategevusega ei taha tegeleda. Üürib välja turuhinnaga ja võtab natuke hinnast maha, kuna risk jama sisse sattuda väiksem.

[privador]

Re: majanduse offtopic

Johaidii, miks krt on vaja elukaaslasege laenu võtta? Kas te olete 100-ks aastaks kokku laulatatud?Lihtsalt liiga palju on nähtud, kuidas pärast ägisetakse ühise objekti käes, kui ammu lahku mindud!
Miks tekitatakse endale jamasi ühise pangalaenuga, käendustega jne

[Codecci]

Re: majanduse offtopic



Nagu alati

[karupoeg]

Re: majanduse offtopic

Johaidii, miks krt on vaja elukaaslasege laenu võtta? Kas te olete 100-ks aastaks kokku laulatatud?Lihtsalt liiga palju on nähtud, kuidas pärast ägisetakse ühise objekti käes, kui ammu lahku mindud!
Miks tekitatakse endale jamasi ühise pangalaenuga, käendustega jne

kõik ei biidi 7-seid ning vaja on suuremaid sissetulekuid laenu jaoks.

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Müüt bustitud: kinnisvara ei ole pikas perspektiivis hea investeering
http://www.businessinsider.com/why-y...estment-2014-5

Kui mul on 2 varianti - kas üürin korterit €600 kuus või ostan samaväärse korteri välja €120K ja võttes arvesse seda artiklit, et kinnisvara pikas perspektiivis ainult veidi üle inflatsiooni biitinud (seega ~ 4%?), kas võiks asja vaadata nii, et ma olen iseenda korteri väga hea üürnik kes on aastas 12 kuud sees, seega 'dividendidena' lisaks 7.2K/120K*100% = 6%, kokku aastane tootlus 10% miinus remondikulud?

Lisaks üür ehk 'dividendid' tõenäoliselt tõusevad, aga see ebaoluline faktor vist ja arvestatud 4% kinnisvarahinna tõusu sisse?

+ kõik see on maksuvaba erinevalt aktsiatest. Kui alternatiiviks on üürimine, kas võib sellisest vaatenurgast öelda, et peaaegu aktsiaturu keskmise tootluse saab kätte või läksin keset ööd full retardiks?

[eddi]

Re: majanduse offtopic

Osta kodu endale elamiseks imo, mitte investeeringuks. Teiseks, kui ma näen kuskil, et artikli on kirjutanud mõni "motley fool" tüüp, siis ma reeglina pealkirjast edasi üldse ei liigu.

aga see selleks, kunagi mainisin siin seda püramidskeemi võitlust kahe gigandi vahel, täna lubatakse verd: http://majandus24.postimees.ee/28641...e-i-suurpettus

[privador]

Re: majanduse offtopic

Mõttetu on betooni omada, pigem lõpmatus koguses bitcoine kontol:)

Sten Tamkivi teeb uut "skype" teleport.http://raadio1.ee/2014/06/16-juuni-d...tist-ja-muust/ Idee väga jumekas. Sa ei pea olema kohal paigal kuskil betoonis ja seal elama, vaid lähed sinna kus tuju ja taskukohasus. Maailamle oled sa igal pool kättesaadav
Põhisihtrühm on progrejad, kel vaja vaid lapakat ja interneti, et kus iganes tööd teha, aga arvan, et tulevikus laieneb see paljudele aladele, sest füüsiline töökoht kaob ära

Raivo Hein on kunagi öelnud, et kui ostad kodu, siis pole see kunagi kallis, ostad siis buumi v masu ajal sa loe hetke turuväärtust ja loe dollareid

[Codecci]

Re: majanduse offtopic

Osta kodu endale elamiseks imo, mitte investeeringuks. Teiseks, kui ma näen kuskil, et artikli on kirjutanud mõni "motley fool" tüüp, siis ma reeglina pealkirjast edasi üldse ei liigu.

aga see selleks, kunagi mainisin siin seda püramidskeemi võitlust kahe gigandi vahel, täna lubatakse verd: http://majandus24.postimees.ee/28641...e-i-suurpettus

Huvitab lihtsalt võrdlusmoment otse välja ostmine vs üürimine - kui investeerida ei oska ja ostaks anyway S&P500 indeksit vaba rahaga, kas siis otse välja ostmine on halvem (või oluliselt halvem) arvestades, et üüriraha jääb tasku ja korter tõenäoliselt inflatsiooni slightly biidib?

[eddi]

Re: majanduse offtopic

eks pead mõtlema, kuidas endale parem on. savi see inflatsioon mu arust. osta elamine, et sul oleks kodu, mitte, et inflatsiooni biitida või veel enam, et midagi teenida (kui sul just $1M+ vaba rubla pole). ilma võimenduseta (leverage) sa nii või naa ei teeni kinnisvarast suurt midagi. aga kui ostmiseks läheb, soovitan ikka likviidset eluaset osta (mitte mingisugust 2-toalise korteri vanalinna, mis maksab 300k. kui vaja likviidsust siis sügad kukalt ja istud seal kahetoalises, välja üürida ei saa ning müüa ka raske).

ma ostaks igal juhul korteri välja ja siis investeeriks jooksvalt edasi. väljaostetud korter võimaldab sul ka leverage saada pangast, kui sa tahad kuskile investeerida või lihtsalt kapitali juurde vaja. igatepidi win.

[karupoeg]

Re: majanduse offtopic

Osta kodu endale elamiseks imo, mitte investeeringuks. Teiseks, kui ma näen kuskil, et artikli on kirjutanud mõni "motley fool" tüüp, siis ma reeglina pealkirjast edasi üldse ei liigu.

aga see selleks, kunagi mainisin siin seda püramidskeemi võitlust kahe gigandi vahel, täna lubatakse verd: http://majandus24.postimees.ee/28641...e-i-suurpettus

any updates?

[eddi]

Re: majanduse offtopic

any updates?

Haha, see oli ülinaljakas. tüüp päev varem ütles, et tal on presentatsioon, mis crushib selle firma täielikult. aktsia kukkus 10% alla. järgmine päev tuli presentatsioon, millele ta raiskas $50M. hakkas rääkima siis sellise väriseva häälega ja hakkas enda 300 leheküljelise presentatsiooniga pihta. kui ta lõpetas, oli aktsia +25% :D. väga fail. pmst ma kuulasin enamus presentatsioonist ära ja kui varem olin temaga samal meelel, et kunagi see firma paneb uksed kinni, siis pärast tema esitlust vaatan, et täitsa hea ja tugev müügifirma :D. jah, ebaeetiline biz, nõustun, aga nüüd vaatasin, et väga tugev firma see-eest.

Väga desperate presentatsioon oli. aga kusjuures ongi nii, et kui keegi hoiatab ette, et varsti tuleb eriti epic asjaga välja, siis reeglina pannakse alati võssa.

https://twitter.com/carlquintanilla/status/491915576931913728/photo/1

http://online.wsj.com/articles/herbalife-rallies-in-face-of-new-attack-by-ackman-1406072413

kellel ei ava seda viimast artiklit:

(Klõpsa sisu nägemiseks / peitmiseks)

William Ackman had promised a "death blow" against Herbalife Ltd. HLF +25.45% Wall Street instead gave new life to the nutritional-supplement company's stock.

In an emotional presentation that the hedge-fund billionaire dubbed the most important of his career, Mr. Ackman on Tuesday sought to prove once and for all his longstanding allegation that Herbalife is a fraud and a pyramid scheme.

Over 3½ hours, Mr. Ackman, who has placed a $1 billion bet against Herbalife, unveiled what he described as new evidence supporting his argument that the company is a "criminal enterprise."

Wall Street wasn't convinced: Herbalife shares started rising soon after Mr. Ackman began speaking at 10 a.m. and climbed steadily higher throughout the day. By market close, the nutritional-supplement company's shares were up 25%, its biggest one-day rally ever, to $67.77. That made it by far the biggest gainer on the New York Stock Exchange.

For Mr. Ackman, who got choked up at one point during the presentation, the rally in Herbalife shares was a setback in his high-profile—and as of yet unsuccessful—campaign to prove Herbalife is a pyramid scheme.

Herbalife, for its part, was gleeful about the investor reaction. "Once again, Bill Ackman has over-promised and under-delivered on his $1 billion bet against our company," its statement read. "Today is evidence that Bill Ackman will not succeed."

The company has long rebutted Mr. Ackman's allegations.

Will Bill Ackman once again, cry wolf on Herbalife, the nutritional supplement company that he's called a massive pyramid scheme? Or will he actually deliver the "deathblow" to Herbalife that he has been threatening for 19 months? WSJ's Steve Russolillo takes a look on MoneyBeat. Photo: Getty Images.

Several investors speculated that Herbalife's shares rose so markedly Tuesday largely due to a so-called short squeeze, where investors were forced to redeem shares they had borrowed on Monday to bet the stock price would drop. Herbalife's shares dropped more than 10% Monday.

Herbalife's shares are up nearly 60% since Mr. Ackman first disclosed his billion-dollar bet against the company in late December 2012 and have been on a roller-coaster ride since then. This year, even with Tuesday's rally, the company's shares are down 14%.

Due to several big winning bets, Pershing Square Capital Management was among the top-performing hedge-fund firms in the first half. Mr. Ackman's firm posted a 25% gain for the first six months of 2014, investor documents show.

Speaking at a midtown Manhattan auditorium in front of roughly 400 people, including Mr. Ackman's father, the founder of Pershing Square released a new set of allegations against Herbalife centered around its 240 nutritional clubs. He said his firm spent $50 million investigating the clubs, which are private gatherings where Herbalife distributors sell products such as weight-loss shakes but also recruit others to start their own Herbalife businesses. Mr. Ackman contends his investigation reveals Herbalife's focus on recruitment rather than actual sales.

Mr. Ackman's speech went into great detail about the Herbalife clubs and said the company "seeks to exploit the extremely poor in new and existing markets."

He said Herbalife has "phantom, or fictitious, customers" and compared it to Enron Corp., which he called one of "the great frauds of all time."

At one point, Mr. Ackman appeared to show tears as he told his own family's history of finding success in America. Then he delivered a direct message to Herbalife's chief executive, Michael Johnson, saying he hoped he was listening.

"Michael Johnson is a predator," Mr. Ackman said. "It's time to shut this company down."

In a real-time defense, Herbalife released a series of media releases and made executives available for television interviews throughout the trading day. On Twitter, Herbalife published a series of tweets using hashtags such as #HerbalifeTruth, #AckmanFail and #LearnTheFacts.

Herbalife defenders argued that Mr. Ackman's gambit, which he publicized heavily on Monday, worked against him.

"Ackman just turned around his cards and the world got to see that he had squat," said Robert Chapman Jr. , founder of Los Angeles-based Chapman Capital LLC and an activist investor who has been buying Herbalife shares since late 2012.

Miguel Munoz, a lawyer and private investor who attended the event, said he spent $40,000 buying Herbalife shares in March and sold his position eight weeks later, generating a $12,000 profit.

As a lawyer who knows multilevel marketing, he said Mr. Ackman's presentation gave him enough evidence to question the company's business model. After Tuesday's speech. Mr. Muñoz said he isn't sure whether the U.S. government will shut down the company in the near future, but that he wouldn't consider buying the stock now.

Mr. Ackman isn't backing down. "I'm an extremely, extremely persistent person. Extremely," he said at the presentation. "When I believe I am right and it is important, I will go to the end of the Earth."

Mr. Ackman also said he wasn't surprised to see Herbalife's shares rally. "The company is pulling out all the stops," he said. "When there is really bad news like this, they will use all of the remaining firepower to buy back the stock to blunt the accusations."

"Herbalife is not in the market buying back shares today," said a Herbalife representative. Mr. Ackman didn't cite any specific evidence to support his claim.

LISA: maybe the most absurd part of bill ackmans anti $hlf argument is that its premised on nanny state putting a co outta biz because ppl arent smart enough to know they wont become billionaires selling protein shakes

[muruntau]

Re: majanduse offtopic

Ta vist põrus sellega täiega siis. Kusjuures huvitav kas nii saaks tegelt seaduslikult turgu solkida? Algul shordid ja räägid et mul hea presentatsioon, miks ettevõte rämps või feik on, pärast just enne seda katad shordid ära, võtad optsioonid peale, kused korra avalikkuse ees püksi, teed margi täis aga oled mõlema poole sõidu pealt võitnud? :D äkki ta tegi ka nii?

Edit: Efekti lisaks obv tõik, et ütled, et raporti koostamine läks maksma dekaziljon.

[eddi]

Re: majanduse offtopic

ei tea jah, mis tal peas toimus. aga ta on varem sellise asjaga vahele jäänud, et oli kahe pharmafirma vahel takeover jutud, mis ei olnud avalikud, siis kuskil klubis kuulis ühe CEO juttu pealt, et takeover ja hakkas kohe end optsioonide ja aktsiatega koguma mitu päeva järjest. lõpuks tuli välja ja siis tüüp ütles, aaa et ma nõustasin neid firmasid hoopis ja ostsin aktsiaid kokku, et aidata seda liikumist-takoverit ja pääses sellega. ega ta loll ei ole.

aga ta enda nime alt küll seda teha ei saa, kuna ta tegutseb suhteliselt suures mahus, siis selline valelik manipuleerimine tuleks kohe välja ja USAs on ikka väga ränged karistused sellistele juhtumitele