Kinnisvarasse investeerimine?

[vsiu100]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

mul sõbral on ka Pärnus korter, mida üürib.
ta on suht rahul. Sügisest suveni on mõne üliõpilase üürida, suvel üürib jooksvalt lühemateks perioodideks suvitajatele. suvega teenib sama, mis ülejäänud aastaga, kuigi 1/3 suvest on tühi. raha võtab alati ette+ tagatis, probleeme on minimaalselt olnud.

[pafka666]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Varsti 8 aastat ärikinnisvara rentimisega tegelenud, kui huvi siis pm ja võin anda ylevaate selle äri võludest ja valudest.

[rohelinekonn]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Varsti 8 aastat ärikinnisvara rentimisega tegelenud, kui huvi siis pm ja võin anda ylevaate selle äri võludest ja valudest.

miks mitte kirjutada siia et kõik saaks lugeda?

[Rigged]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Kui asukoht on hea, siis tasub end ära, vastasel juhul mitte eriti, aga ei ole eriti lihtne leida head asukohta hea hinnaga

[low-flow]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Kas selline tore linnake nagu Põlva on üürikinnisvara aspektist surnud koht?

[Codecci]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Kas selline tore linnake nagu Põlva on üürikinnisvara aspektist surnud koht?

http://et.wikipedia.org/wiki/P%C3%B5lva

Elanikke: 6440

Kui linnas toimub aasta jooksul heal juhul 5 üüritehingut, siis ei saa seal mingit bisnisit ajada.

[EGERT]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Kuskilt lugesin, et Tartus on keskmiselt üürihinnad kõrgemad ja korterid odavamad, kui Tallinnas, mistõttu peaks too linn olema parem. Sügisel saab tõenäoliselt tudengitulvale viimnegi korter välja üüritud, aga suvel passid tühja. Lisaks see likviidsuseteema ka...

[nikitheone]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

kui on hää korter tartus, on paljud tudengid nõus ka suvel maksma, et jääks sama korter sügisel. aga tudengid on läbustajad ka

[Platinum]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

korter peab olema päris heas korras kui 20k remondiks arvestad (töö+materjal). Selle rahaga võid toad viisakaks saada aga vannitoas ja köögis ei saa eriti midagi teha.

[5lehte]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Tuleb luua pokkeriprod fond, siis jääb panga kasum alles. :)

[pafka666]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

miks mitte kirjutada siia et kõik saaks lugeda?

Ärikinnisvara rendiäri elab üle suhteliselt raskeid aegasid. Kui aastatel 2004 kuni 2007 oli vakantsus maksimaalselt 10 protsenti ja tunda oli ikkagi stabiilset nõudlust siis viimased paar aastat on olnud suuremat sorti stagneerumine. Rentnikud on stabiilselt võlgu, nõudlus kontoripindade järele praktiliselt puudub ja vakantsus on kasvanud 30 protsendi peale. Olemasolevatele pikaajalistele ja korralikult maksvatele klientidele tuleb teha allahindlust et nad konkurentide juurde ei jookseks.
Samas olen tähele pannud ühte huvitavat tendentsi: nimelt pole aastate jooksul kordagi kahanenud huvi lao- ja garaazipindade vastu. Selles segmendis on hinnad ja huvi aja jooksul pigem kasvanud.

[inward]

Re: Kinnisvarasse investeerimine?

Samas olen tähele pannud ühte huvitavat tendentsi: nimelt pole aastate jooksul kordagi kahanenud huvi lao- ja garaazipindade vastu. Selles segmendis on hinnad ja huvi aja jooksul pigem kasvanud.

Kas see mitte sp pole, et logistika ei saanud sellist matsu nagu kinnisvaraäri masu ajal. Transport ja logistika tulud tulevad palju ka välismaalt ja olenevad välismaisetest firmadest.